El mercado inmobiliario continúa sin dar signos de recuperación. En septiembre, los escribanos firmaron 3.247 escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad. Significa un descenso de 47% en el número de operaciones con respecto al mismo mes de 2011. Es decir que se vendieron la mitad de propiedades que hace un año. Pero la situación se torna más delicada si se tiene en cuenta que septiembre fue el mes de menor actividad en los últimos 15 años, incluso en 2001 y 2002, los años de la peor crisis económica del país. Hace 11 años y en el mismo mes se escrituraron 3.706 propiedades, 459 unidades más que ahora. En septiembre de 2002, después del estallido social, se vendieron 4.583 propiedades, 1.336 operaciones más que en septiembre de 2012. Así, en septiembre de 2001 y en septiembre de 2002 se vendieron más inmuebles que durante el mismo mes de este año. El cepo cambiario y la imposibilidad de conseguir divisas en el mercado formal derrumbaron durante este mes la actividad como hace años no sucedía.
Según el informe distribuido por el Colegio de Escribanos, se trata del nivel más bajo registrado en septiembre, desde que empezó a publicarse la serie de estadísticas, en 1998. De acuerdo con el mismo informe, “el importe medio de los actos escriturales fue equivalente a 74,7 salarios promedio de la economía”. ”Fue una de las menores relaciones desde principios de 2003 como consecuencia esencialmente del aumento de las operaciones en la franja de menor valor”, dice el croquis del Colegio.Según el Colegio de Escribanos, la suba de 6,3% en el valor promedio de las operaciones “se explica principalmente por el efecto de la mayor preponderancia que adquirieron las franjas superiores a $500.000”. Las unidades de menos de $150.000 (departamentos chicos) significan ahora el 19% del total, mientras que las franjas premium (más de $900.000) representan el 8,7% del mercado.
Venta de inmuebles, peor que la crisis del 2001
