Por las restricciones al d\u00f3lar y por las nuevas reglas, el mercado inmobiliario trata de reinventarse para no desplomarse del todo. Y en ese contexto, los involucrados en el sector mueven piezas. Una consecuencia fuerte ya se nota en el rubro alquileres: cada vez m\u00e1s propietarios sacan el cartel de venta para poner el de alquiler, ante la incertidumbre.\u201cEsto viene ocurriendo desde hace bastante, pero este a\u00f1o, desde abril y mayo se empez\u00f3 a notar m\u00e1s fuerte\u201d, apunta el titular de la consultora Reporte Inmobiliario, Jos\u00e9 Rozados. Seg\u00fan el especialista, existen dos causas importantes de este cambio. \u201cHay propietarios que sacan de la venta sus inmuebles porque no admiten una baja del precio en d\u00f3lares, no est\u00e1n dispuesto a cambiarlo (hay gente que tiene un remanente de d\u00f3lares y lo hace valer); y por otro no admiten la pesificaci\u00f3n de las unidades. \u201cEl que no empiece a aceptar estas cosas, comenzar\u00e1 a tener problemas\u201d, fue dr\u00e1stico Rozados.
\nAs\u00ed, entonces muchos propietarios se lanzaron a alquilar sus inmuebles ante la incertidumbre, que comenz\u00f3 a fines del a\u00f1o pasado con las restricciones a la compra de d\u00f3lares. En la actualidad, el alquiler de los departamentos monoambiente (seg\u00fan los barrios) ronda entre los 1.500 y 1.800 pesos m\u00e1s expensas. Un dos ambientes en Palermo o Caballito se consigue a partir de los $2.000 mensuales, en promedio. Los contratos, en todos los casos, son por un m\u00ednimo de dos a\u00f1os.El intento de pesificaci\u00f3n del mercado, igualmente, no termina de favorecer del todo a los compradores o a los que pretenden acceder a una primera vivienda. \u00bfPor qu\u00e9? Si bien los desarrolladores con proyectos inmobiliarios que reci\u00e9n se empiezan aceptan recibir una parte en pesos, ajustan el valor del inmueble al llamado d\u00f3lar \u201cceleste\u201d, entre el \u201cblue\u201d o \u201cparalelo\u201d y el oficial. El valor se acerca a los $5,80. Ya existen varios proyectos que permiten pagar un 30% en moneda nacional o divisas, y el resto en cuotas ajustadas en pesos por el \u00edndice de la C\u00e1mara de Construcci\u00f3n.El sector inmobiliario trata de amoldarse a los cambios, no con pocas cr\u00edticas de los involucrados. A principios de este mes, el Colegio de Escribanos porte\u00f1o constat\u00f3 un 17 por ciento menos de escrituras firmadas en junio, en comparaci\u00f3n con el mismo mes del a\u00f1o pasado. Se trat\u00f3 de la s\u00e9ptima ca\u00edda consecutiva de la compraventa.
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