Ingenieros y arquitectos manifestaron su apoyo a la ley que tiene aprobaci\u00f3n incial del Cuerpo parlamentario porte\u00f1o estableciendo el marco legal a las excavaciones practicadas para la construcci\u00f3n de fundaciones y subsuelos de los nuevos edificios. Trata de solucionar uno de los momentos m\u00e1s cr\u00edticos de las obras. Ingenieros y arquitectos de la Ciudad de Buenos Aires participaron de la Audiencia P\u00fablica que se llev\u00f3 a cabo en el sal\u00f3n Presidente Per\u00f3n de la Legislatura en la tarde de ayer y manifestaron su apoyo a la ley, que tiene aprobaci\u00f3n inicial del Cuerpo parlamentario porte\u00f1o estableciendo el marco legal a las excavaciones practicadas para la construcci\u00f3n de fundaciones y subsuelos de los nuevos edificios.
\nDetalles de la ley con aprobaci\u00f3n inicial
\nLa norma autoriza en las obras en construcci\u00f3n la utilizaci\u00f3n de anclajes de tracci\u00f3n para soporte de muros de submuraci\u00f3n y entibamiento que traspasen los l\u00edmites del predio, tanto en relaci\u00f3n a los linderos como en lo relativo a la l\u00ednea oficial. Su sanci\u00f3n definitiva permitir\u00e1 aplicar nuevas tecnolog\u00edas y procesos constructivos que proveen mayor seguridad y aceleran el completamiento de las etapas de obra, as\u00ed como tener conocimiento de la situaci\u00f3n estructural de las propiedades linderas, lo que prevendr\u00e1 derrumbes. Adem\u00e1s, establece que el sistema de anclajes debe ser funcionalmente de uso provisorio, sin generar servidumbre permanente alguna y tendiente a resguardar y garantizar la seguridad de linderos y v\u00eda p\u00fablica; y excluye de cualquier responsabilidad tanto a los propietarios de las fincas linderas como al GCABA.
\nPostula que el proyecto de excavaci\u00f3n y el dise\u00f1o de las estructuras de contenci\u00f3n deben contar con la firma del Constructor o del Representante T\u00e9cnico de la Empresa de Excavaci\u00f3n y\/o Construcci\u00f3n y la conformidad fehaciente del profesional responsable del estudio de suelos. Tambi\u00e9n que los datos vertidos en la documentaci\u00f3n que se presente, tendr\u00e1n car\u00e1cter de declaraci\u00f3n jurada y su incumplimiento y\/o tergiversaci\u00f3n, traer\u00e1n aparejadas las sanciones previstas en el C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n que incluye la suspensi\u00f3n en el uso de la firma.
\nPor otra parte, establece que previo al inicio de las tareas deber\u00e1 presentarse certificado de cobertura correspondiente a la P\u00f3liza de Responsabilidad Civil espec\u00edfica por los da\u00f1os que la obra pudiera ocasionar a terceros, en la que el asegurado sea la empresa y\/o constructor y\/o director de obra y\/o propietario. Y la autoridad de aplicaci\u00f3n determinar\u00e1 los par\u00e1metros de c\u00e1lculo de las sumas aseguradas, vigencia y dem\u00e1s requisitos a cumplir por las p\u00f3lizas. Tras aprobarse definitivamente esta ley, los propietarios de edificios linderos a la futura obra deber\u00e1n permitir el acceso a los profesionales actuantes \u2013debidamente acreditados- para realizar una inspecci\u00f3n ocular, a los fines de obtener informaci\u00f3n sobre la situaci\u00f3n estructural de sus propiedades, facilitando el empleo de aquellos elementos transitorios que mejoren la seguridad de bienes y personas, tales como la colocaci\u00f3n de pantallas protectoras, puntales, tensores o anclajes de tracci\u00f3n. El GCABA, por su parte, deber\u00e1 colaborar facilitando a los profesionales a cargo, copia de la documentaci\u00f3n vinculada exclusivamente con las fundaciones existentes en los predios vecinos.
\nEstas medidas combinadas est\u00e1n destinadas a conformar una bater\u00eda de herramientas que contribuyan a establecer un escenario de mayor seguridad p\u00fablica vinculada a la actividad de la construcci\u00f3n.
\nEl proyecto por el cual se propone la incorporaci\u00f3n al C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires el par\u00e1grafo 5.2.2.7 "Anclajes", en el punto 5.2.2.0 "Excavaciones" del Cap\u00edtulo 5.2 De los terraplenamientos y excavaciones, de la Secci\u00f3n V "De la ejecuci\u00f3n de las obras", es autor\u00eda del Diputado Juan Cabandie (FpV).
\nLos participantes
\nEn calidad de inscriptos durante la Audiencia P\u00fablica expresaron sus opiniones a favor de la norma Adri\u00e1n Augusto Comelli, Ra\u00fal Husni, V\u00edctor Maslaton, Alberto Fainstein, en representaci\u00f3n del Centro Argentino de Ingenieros -CAI- N\u00e9stor Guitelman; por la Sociedad Argentina de Ingeneiros -SAI- Alejo Oscar Sfriso; el ingeniero independiente Vicente Juan Macchia, la arquitecta independiente Mar\u00eda In\u00e9s Azzol\u00edn y el ingeniero Juan Jos\u00e9 Goldemberg. Presidi\u00f3 el encuentro que se desarroll\u00f3 ayer por la tarde en el Sal\u00f3n Presidente Per\u00f3n la Diputada Karina Spalla, titular de la Comisi\u00f3n de Planeamiento Urbano. Estuvieron los legisladores Bruno Screnci Silva, Mart\u00edn Ocampo, Carmen Polledo, Oscar Zago, Gabriela Seijo (PRO) y Mateo Romeo (FpV).
\nMejora normativa obsoleta
\nLa Ciudad de Buenos Aires ha experimentado un notable incremento de la construcci\u00f3n. El crecimiento interanual acumulado entre los a\u00f1os 2002 y 2007 fue del 364%. Si bien esta tendencia se moder\u00f3 desde principios del a\u00f1o 2008, sigue siendo uno de los sectores m\u00e1s din\u00e1micos de la econom\u00eda porte\u00f1a. Debido a la escasez de terrenos vacantes, la construcci\u00f3n de nuevos edificios se realiza principalmente a partir de la demolici\u00f3n total o parcial de edificios existentes. Recientemente se han producido gran cantidad de derrumbes en predios donde se llevaban a cabo obras o propiedades vecinas a ellas, incluso, con v\u00edctimas fatales. La mayor cantidad de casos, se trat\u00f3 de siniestros ocurridos en obras que se encontraban en las etapas de demolici\u00f3n, excavaci\u00f3n y\/o submuraci\u00f3n. Y en materia de t\u00e9cnicas utilizadas para excavaci\u00f3n y submuraci\u00f3n, la normativa vigente en nuestra Ciudad \u2013en especial los m\u00e9todos de contenci\u00f3n de las paredes laterales de los pozos\u2013 es obsoleta.
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