Las calles empedradas, abultadas arboledas, accesos r\u00e1pidos al Centro y ese clima de barrio a\u00fan se conservan en Colegiales. M\u00e1s all\u00e1 que mantiene su fisonom\u00eda tranquila, la zona est\u00e1 en auge. Seg\u00fan un estudio de la consultora Reporte Inmobiliario, entre marzo de 2012 y marzo de 2013 es el barrio donde m\u00e1s se encarecieron los inmuebles, con una suba del 26% en d\u00f3lares. El promedio general de incremento fue de 16,4% de acuerdo con el informe de la consultora especializada. No es poca cosa en un mercado inmobiliario con operaciones en cuentagotas y bajas anuales que superan incluso a la crisis del 2001. En lo que va del a\u00f1o, en el sector hablan de una reducci\u00f3n del 30% en las operaciones de compraventa de inmuebles.
\n Las diferentes inmobiliarias de la zona coinciden que en el barrio el metro cuadrado ronda los 2.200 d\u00f3lares promedio. Nicol\u00e1s Lang, manager de Adri\u00e1n Mercado Gesti\u00f3n Inmobiliaria, dijo a este diario que \u201dla zona est\u00e1 revalorizada y m\u00e1s all\u00e1 que el movimiento inmobiliario estuvo relegado, la gente cada vez m\u00e1s busca esas zonas m\u00e1s tranquilas\u201d. Colegiales est\u00e1 ubicado a una distancia moderada del Centro. La zona es elegida por un p\u00fablico que la prefiere tanto para vivir como para trabajar. Su f\u00e1cil accesibilidad y su entorno (por all\u00ed pasan m\u00e1s de 25 l\u00edneas de colectivo), las claves del \u00e9xito.
\n En sus calles hay construcciones bajas, y en las avenidas, grandes torres de lujo, con amenities. La zona no s\u00f3lo es elegida para vivir. Muchos la prefieren para trabajar: las productoras de Adri\u00e1n Suar y Marcelo Tinelli fueron las pioneras en el rubro cuando eligieron Colegiales para instalar sus estudios. Los representantes de inmobiliarias coinciden en que hubo un leve cambio en el p\u00fablico con la llegada de los emprendimientos audiovisuales. \u201cFue una gran atracci\u00f3n para los vecinos, pero sin duda perturb\u00f3 el movimiento de una zona por dem\u00e1s tranquila\u201d, reflexionan.
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