Con la mayor\u00eda del oficialismo, la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires sancion\u00f3 ayer\u00a0 la ley que modifica normativas urban\u00edsticas de una amplia superficie del barrio La Paternal – Comuna 15, catastralmente identificado como U29, previamente discutido en Audiencia P\u00fablica. El proyecto gubernamental obtuvo 34 votos afirmativos del bloque Vamos Juntos contra 23 votos negativos de todas las bancadas opositoras.Lo debatido y votado en segunda lectura fue un despacho de mayor\u00eda de la Comisi\u00f3n de Planeamiento Urbano, que preside Victoria Rold\u00e1n M\u00e9ndez (VJ), en base a un proyecto de la Jefatura de Gobierno de la Ciudad. En tanto, Javier Andrade (UC) present\u00f3 un despacho de minor\u00eda proponiendo el archivo del expediente.<\/p>\n
Vecinos de La Paternal, Agronom\u00eda y Chacarita, as\u00ed como de otros barrios de la Comuna 15, se manifestaron por la mantenci\u00f3n del parque existente (tanto en la Audiencia P\u00fablica como ante la comisi\u00f3n legislativa) y pidieron limitar la altura de los edificios as\u00ed como reconsiderar la ubicaci\u00f3n de esas construcciones para que el gran pulm\u00f3n verde no quede "encerrado" por torres de cemento. Al respecto, presentaron su proyecto de ley alternativo, que varios diputados opositores lo hicieron propio y tiene estado parlamentario en la comisi\u00f3n de Planeamiento Urbano, desde el 29 de marzo \u00faltimo.<\/p>\n
Desde el oficialismo se aclar\u00f3 que las afectaciones urban\u00edsticas de las parcelas en cuesti\u00f3n, que son de propiedad privada, ya estaban definidas por Ordenanza del a\u00f1o 1997 (durante la gesti\u00f3n gubernamental de Fernando de la R\u00faa) y que la ley de ahora "mejora las condiciones para el entorno del barrio" y no aumenta la capacidad constructiva ni la altitud, explic\u00f3 en el recinto la diputada Rold\u00e1n M\u00e9ndez. Su par Gonzalo Straface (VJ) tambi\u00e9n argument\u00f3 que la ley "viene a remediar y mejorar en forma sustantiva la normativa actual" y a generar "nuevos espacios verdes y p\u00fablicos".<\/p>\n
Por su parte, desde los bloques no oficialistas las cr\u00edticas se centraron en la altitud permitida de los edificios, en la prevalencia de los intereses inmobiliarios por encima del aprovechamiento p\u00fablico de los espacios verdes y abiertos, as\u00ed como se cuestion\u00f3 el no haber dado participaci\u00f3n a los vecinos del lugar ni haber prestado debida atenci\u00f3n a sus demandas. Hablaron al respecto Javier Andrade (UC), Roy Cortina (PS), Sergio Abrevaya (Gen), Fernando Vilardo (AyL), Myriam Bregman (PTS), Gabriel Solano (FIT) y Laura Marrone (IS).Lo tratado y aprobado en la sesi\u00f3n ordinaria refiere a una extensi\u00f3n de m\u00e1s de 9 hect\u00e1reas delimitada por las avenidas Constituyentes, Chorroar\u00edn y la calle Joaqu\u00edn Zabala.<\/p>\n
All\u00ed hoy todo ese espacio es verde, de uso p\u00fablico libre y abierto, excepto 4 parcelas que est\u00e1n cercadas por alambrados, que son de dominio privado y donde deb\u00edan haberse desarrollado emprendimientos habitacionales nunca realizados. Tambi\u00e9n funciona dentro del gran per\u00edmetro un sector utilizado por una planta de tratamiento de residuos (que ser\u00e1 erradicada) y otro sector donde funcionan la Escuela de educaci\u00f3n media "Federico Garc\u00eda Lorca" y un jard\u00edn maternal. En el medio, el extenso Parque Central al que se denomina Isla de La Paternal. En el resto de lo que eran los terrenos del demolido edificio Warnes, sobre la avenida hom\u00f3nima, est\u00e1n instalados hipermercados que continuar\u00e1n en el lugar.<\/p>\n
Entre los propietarios de aquellas cuatro parcelas alambradas (que originalmente eran once y que suman 22.000 m2) y el gobierno de la CABA se suscribi\u00f3 un convenio hoy ratificado por el voto mayoritario de los legisladores. Acordaron que el 40 % de la superficie basal ser\u00e1 destinada a espacio p\u00fablico, donde se abrir\u00e1n calles, se construir\u00e1n veredas y accesos libres al Parque Central. Para eso, los titulares de dominio ceder\u00e1n a la Ciudad en servidumbre perpetua 8.800 m2, donde se har\u00e1n esas obras a costa de los constructores particulares, quienes tambi\u00e9n deber\u00e1n ocuparse de reparaciones, mantenimiento y limpieza.A cambio, se ampl\u00edan los usos inicialmente permitidos, incorporando utilidades complementarias a las residenciales; entre ellas, comercios, servicios, esparcimientos, \u00e1reas de equipamiento y estacionamientos subterr\u00e1neos, entre otros. Lo edificable admite hasta 48,50 metros de altura para destinar a viviendas, comercios, servicios y esparcimientos (121.400 m2 de construcci\u00f3n m\u00e1s subsuelos).<\/p>\n
Lo edificado podr\u00e1 destinarse a: vivienda colectiva; geri\u00e1tricos, comercios minoristas, servicios terciarios, oficinas, alojamientos tur\u00edsticos, locales, gimnasios, casas de fiestas, establecimientos sanitarios, jardines maternales, lugares de culto o esparcimiento.El convenio incluido como anexo de la ley aclara que "los solados, instalaciones, equipamiento o mobiliario a ser localizado en el espacio libre de las parcelas, deber\u00e1n aportar a la armon\u00eda del paisaje y a la integraci\u00f3n con los espacios verdes de uso p\u00fablico". El Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte deber\u00e1 aprobar los proyectos, que deben presentarse dentro de los 180 d\u00edas posteriores a la publicaci\u00f3n de esta ley.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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