En la \u00faltima d\u00e9cada la poblaci\u00f3n que vive en inmuebles alquilados creci\u00f3 un 30% y la poblaci\u00f3n que vive en villas, un 85%. A los obst\u00e1culos para acceder a la vivienda propia se a\u00f1aden las dificultades para alquilar, con una reducci\u00f3n del parque de viviendas en alquiler y requisitos formales muy exigentes para inquilinos e inquilinas. Aunque los diagn\u00f3sticos sobre la vida p\u00fablica en la Ciudad de Buenos Aires coinciden en que la cuesti\u00f3n de la vivienda es un asunto\u00a0 problem\u00e1tico, es frecuente encontrar caracterizaciones seguidas por propuestas simplificadoras, que no atienden la complejidad de los desaf\u00edos del h\u00e1bitat porte\u00f1o. Uno de esos casos es la pol\u00edtica de vivienda de Cambiemos, que se bas\u00f3 en la promoci\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios en UVA, con el saldo deudor indexado a la inflaci\u00f3n.<\/p>\n
El proyecto de hacer de la UVA la principal v\u00eda de acceso a la vivienda insumi\u00f3 importantes recursos p\u00fablicos, a trav\u00e9s de la reorientaci\u00f3n del ProCreAr y de la banca p\u00fablica hacia el otorgamiento de este tipo de cr\u00e9ditos. A pesar de que en la Ciudad de Buenos Aires se otorgaron m\u00e1s de 24.000 cr\u00e9ditos hipotecarios UVA (casi un 6,6% sobre el d\u00e9ficit de viviendas de la Ciudad), la pol\u00edtica fracas\u00f3 en su objetivo y no tuvo un impacto significativo sobre la falta de vivienda real. Por su propio dise\u00f1o, los requisitos de otorgamiento de los cr\u00e9ditos desfavorec\u00edan el acceso a los sectores con mayores necesidades habitacionales. Adem\u00e1s, la expansi\u00f3n de la demanda sin una oferta asociada provoc\u00f3 subas de precios disociadas de los costos de construcci\u00f3n y de los ingresos de los deudores. Finalmente, el deterioro de las condiciones\u00a0 acroecon\u00f3micas inviabiliz\u00f3 el otorgamiento de nuevos cr\u00e9ditos y, para muchos de los hogares que contrajeron deudas en UVA, las cuotas se han encarecido excesivamente en relaci\u00f3n a sus ingresos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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