La\u00a0propuesta de la Jefatura de Gobierno y con despacho de la Comisi\u00f3n de Planeamiento Urbano, los\u00a0legisladores de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires votaron el pasado jueves\u00a0 afirmativamente una larga correcci\u00f3n y actualizaci\u00f3n del C\u00f3digo Urban\u00edstico que fue sancionado y promulgado hace un a\u00f1o.Los cambios a la Ley 6.099 deber\u00e1n ser tratados en una Audiencia P\u00fablica y volver al recinto para su debate en segunda lectura y eventual sanci\u00f3n. Cuando el Ejecutivo present\u00f3 esta iniciativa correctora de la ley urban\u00edstica, sus emisarios explicaron en la Legislatura que se trata de "despejar las dudas y dar certezas ajustando los textos de un c\u00f3digo tan t\u00e9cnico", as\u00ed como "clarificar algunos conceptos de dicha norma, para facilitar su aplicaci\u00f3n por parte de los profesionales que construyen en la Ciudad".<\/p>\n
En esa oportunidad, el subsecretario de Registro, Interpretaci\u00f3n y Catastro, Rodrigo Cruz, y la directora de Interpretaci\u00f3n Urban\u00edstica, Ver\u00f3nica Copola (ambos, funcionarios del Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte), expusieron ante los legisladores de la Comisi\u00f3n de Planeamiento Urbano que preside la legisladora Victoria Rold\u00e1n M\u00e9ndez (VJ). La ley marco que se aprob\u00f3 en diciembre de 2.018 fue largamente consultada, analizada, discutida en comisiones, tratada en Audiencia P\u00fablica, sancionada luego de dos debates y votaciones (primera y segunda lectura) y promulgada. Se argument\u00f3 que, "por tratarse de un c\u00f3digo tan transformador, no es extra\u00f1o que habiendo transcurrido casi doce meses de aplicaci\u00f3n, surja la necesidad de realizar algunos ajustes".<\/p>\n
Los profesionales vinculados al sector de la construcci\u00f3n plantearon inquietudes, preguntas y dudas, surgidas de la aplicaci\u00f3n de la flamante normativa y el \u00f3rgano de aplicaci\u00f3n del C\u00f3digo Urban\u00edstico realiz\u00f3 decenas de charlas en organizaciones profesionales, educativas y organismos p\u00fablicos, donde se tom\u00f3 nota minuciosa de los planteos y sugerencias. A partir de todas las consultas recibidas, el Ejecutivo elabor\u00f3 una gu\u00eda con 100 preguntas frecuentes sobre los C\u00f3digos Urban\u00edstico y de Edificaci\u00f3n, la Ley para el Desarrollo Urbano y H\u00e1bitat<\/p>\n
Sustentable y los tr\u00e1mites. La misma se encuentra disponible en la web de la Subsecretar\u00eda de Registros, Interpretaci\u00f3n y Catastro, donde adem\u00e1s se puede encontrar toda la normativa para construir en la Ciudad, mapas y bases de datos para elaborar proyectos urban\u00edsticos, informaci\u00f3n catastral como planos \u00edndices, secciones, manzanas y medidas perimetrales, manuales y videos instructivos sobre los procesos de tramitaci\u00f3n, 45 p\u00e1ginas con los requisitos para cada uno de los tr\u00e1mites disponibles y respuestas a consultas frecuentes. Muchos de los ajustes proyectados tienden a simplificar la aplicaci\u00f3n de la normativa, con el objetivo de agilizar y transparentar el proceso administrativo y de desarrollo de un proyecto urban\u00edstico, enfatizaron desde el Poder Ejecutivo.<\/p>\n
El proyecto oficial fue consensuado -se indic\u00f3- con el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo, la C\u00e1mara Empresaria de Desarrollo Urbano, la Agencia Gubernamental de Control, los equipos t\u00e9cnicos del Ministerio de Ambiente y Espacio P\u00fablico y otras \u00e1reas gubernamentales y corporaciones privadas. "Los edificios seguir\u00e1n teniendo la misma altura en cada una de las parcelas de la Ciudad. No se toca ninguna parcela de ning\u00fan barrio. Es un ajuste t\u00e9cnico de aclaraciones en el articulado y referencias en el cuadro de usos", aseguraron los funcionarios que fundamentaron ante los legisladores los cambios.<\/p>\n
El nuevo texto aprobado tiene 72 art\u00edculos, muchos de ellos con gr\u00e1ficos o cuadros de guarismos, incorporaci\u00f3n de nuevas definiciones, terminolog\u00edas, nomenclaturas, abreviaturas, referencias, aclaraci\u00f3n de normas de uso y un anexo con los planos flamantes del ex Tiro Federal, rezonificado y parcelado para nuevos emprendimientos.\u00a0 Rold\u00e1n M\u00e9ndez expuso el tema, una s\u00edntesis de las modificaciones propuestas y tom\u00f3 nota de las cr\u00edticas formuladas por\u00a0 los legisladores\u00a0 Mar\u00eda Rosa Mui\u00f1os (BP) y Javier Andrade (UC) e incluso del oficialista Maximiliano Ferraro (VJ) que apoy\u00f3 la norma pero propuso discutir en adelante formas m\u00e1s claras e\u00a0 inequ\u00edvocas de redactar las complejas normas de urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n
La ley se aprob\u00f3 en primera lectura con 34 votos afirmativos de Vamos Juntos, 16 negativos de la izquierda y ambas bancadas justicialistas y 5 abstenciones de Evoluci\u00f3n. SBASE podr\u00e1 vender remanentes de parcelas .Los remanentes de superficies de parcelas que quedaron despu\u00e9s de las construcciones de las estaciones de subterr\u00e1neos denominadas "C\u00f3rdoba" y "Santa Fe" de la L\u00ednea H, podr\u00e1n ser vendidos,concesionados o administrados por Subterr\u00e1neos de Buenos Aires Sociedad del Estado -SBASE. Lo dispuso una norma aprobada hoy que modifica el art\u00edculo 5\u00b0 de la Ley N\u00b0 3.948, la que oportunamente dispuso la expropiaci\u00f3n de terrenos para construir la L\u00ednea H de subtes.<\/p>\n
"El remanente de la superficie de las parcelas expropiadas a las que hace referencia el art\u00edculo 1\u00b0 podr\u00e1 ser administrado, concesionado o enajenado por SBASE" y los ingresos que se produzcan "ser\u00e1n destinados al Fondo Permanente para la Ampliaci\u00f3n de la Red de Subterr\u00e1neos", dice el texto sancionado este jueves. Se refiere a fracciones en las avenidas Pueyrred\u00f3n al 900, 1.300 y 1.400; Santa Fe al 2.500, C\u00f3rdoba al 2.500 y 2600.En cuanto al remanente de los terrenos donde se construyeron las estaciones S\u00e1enz y Pompeya, en las avenidas S\u00e1enz al 700 y 800 y Del Barco Centenera al 3.500, "ser\u00e1 incorporado al patrimonio de la Ciudad para ser destinado a obras nuevas de infraestructura social, educativa, deportiva y de salud". Se aprob\u00f3 con 43 votos afirmativos de VJ, Ev, PS, Gen y 13 negativos de los bloques peronistas y de izquierda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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