Los departamentos implicaron siempre un concepto de achicamiento superficial y de progresiva estandarizaci\u00f3n y condicionamiento de las formas de habitar. | Desde el mercado inmobiliario se ha rentabilizado la reducci\u00f3n de los espacios de la vivienda a su m\u00e1s m\u00ednima expresi\u00f3n de lo p\u00fablico y lo privado. El mercado ofrece actualmente unidades de menor superficie que hace 15 a\u00f1os. Una unidad de tres ambientes promedio puede totalizar unos 65 m2, cuando antes era com\u00fan que rondara los 80 m2. Esto es lo que hace que el negocio inmobiliario sea cada vez m\u00e1s rentable, se reduce la superficie, la inversi\u00f3n de los desarrolladores, pero sin reducirse el costo final de las unidades habitacionales.<\/p>\n
"Los microdepartamentos se instalaron progresivamente en el mercado a partir del uso de las unidades de oficinas como viviendas. Los discursos en torno al co-working, como el alquiler de espacios compartidos de trabajo, y co-living como el alquiler de dormitorios con espacios comunes compartidos destinados a la sociabilidad.Augusto Penedo, desde el CPAU se\u00f1alaba que para bajar los costos de los departamentos ten\u00e9s dos opciones, o empeoras la calidad de la construcci\u00f3n o los haces m\u00e1s chicos. Hasta ahora se sigui\u00f3 la primera opci\u00f3n y no solucion\u00f3 el problema de la vivienda, hay que probar el otro camino.[i]El nuevo C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n establece una superficie m\u00ednima de 18 m2, pero no garantiza c\u00f3mo compensar las necesidades de espacios alternativos para desplegar todas las necesidades de la vida dom\u00e9stica.<\/p>\n
Con el supuesto atractivo de bajar los precios de las propiedades y beneficiar el acceso a la vivienda, el mercado acomoda su margen de ganancia. Aumenta la rentabilidad porque, con la misma cantidad de ambientes, los departamentos terminan teniendo un 25% menos de superficie pero el m2 incrementa de valor. El negocio es lograr mayor cantidad de departamentos por edificio con el menor volumen constructivo.Estar a favor o en contra de esta tipolog\u00eda del mercado, es estar a favor o en contra de la especulaci\u00f3n inmobiliaria a costa de la calidad de vida de la poblaci\u00f3n. Javier Urbina, psic\u00f3logo urbanista de la UNAM, sostiene que a lo largo de meses suele traer conflictos fuertes. Cuando alguien quiere estar solo y no tiene d\u00f3nde, representa una presi\u00f3n muy seria. En espacios reducidos, la convivencia se vuelve hostil ante la falta de privacidad, y los habitantes de estas peque\u00f1as viviendas desarrollan una pelea por el espacio: No faltar\u00e1n las disputas entre vecinos por apropiarse de \u00e1reas comunes comenta Urbina.<\/p>\n
En esta nueva tipolog\u00eda, los que menos se adaptan son los segmentos et\u00e1reos extremos: los ni\u00f1os y los adultos. Los primeros por falta de espacio para desplegar una vida saludable, los segundos porque deben despojarse de todo su bagaje cultural, para al ingresar a un microdepartamentos, poder comenzar una historia eternamente personificada, desde cero.Alguien podr\u00eda pensar que con esta tipolog\u00eda comercial se est\u00e1 transitando hacia un socialismo decimon\u00f3nico por la v\u00eda del capitalismo. Pero esto est\u00e1 lejos de suceder. El actual contexto en el que se proponen estos microdepartamentos no promueve el comunitarismo. Al contrario, con la constante disminuci\u00f3n, uniformidad restrictiva, y privatizaci\u00f3n de los espacios p\u00fablicos, con la concentraci\u00f3n de la propiedad en cada vez menos manos, con el incentivo a la cultura del consumo y del individualismo, los microdepartamentos surgen sintom\u00e1ticamente como otra forma m\u00e1s de depredaci\u00f3n de la vida humana por parte del capitalismo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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