\u00a0
\nEl proyecto de ley que regula el nuevo C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires enviado el 19 de abril pasado por el Poder Ejecutivo este fue el objeto de una nueva reuni\u00f3n informativa de la Comisi\u00f3n parlamentaria de Planeamiento Urbano con la participaci\u00f3n de funcionarios del Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte. El Subsecretario de Registros, Interpretaci\u00f3n y Catastro, Rodrigo Cruz y las directoras generales de Interpretaci\u00f3n Urban\u00edstica, Ver\u00f3nica Mabel C\u00f3pola y de Registro de Obra y Catastro, Paula Andrea Hertel, expusieron ante diputados y asesores los lineamientos y detalles referidos a los dos primeros t\u00edtulos de la iniciativa. En la primera media hora se escucharon dos intervenciones. La primera de una representante de ONG que refiri\u00f3 a limitaciones que impone el proyecto a la movilidad de los discapacitados, entre ellas viviendas, aulas escolares y ascensores con espacios m\u00ednimos, adem\u00e1s de la necesidad de acceso a nivel en comercios. La segunda, del arquitecto y planificador urbano Manuel Ludue\u00f1a quien propuso modificaciones puntuales.
\nLa titular de la comisi\u00f3n asesora, legisladora\u00a0 Victoria Rold\u00e1n M\u00e9ndez (VJ) asegur\u00f3 que se estudia generar una mesa de trabajo con organizaciones, entre ellas la Comisi\u00f3n para la Plena Participaci\u00f3n e Inclusi\u00f3n de las Personas con Discapacidad -COPIDIS, y ciudadanos en esa situaci\u00f3n para hacer un abordaje del texto del proyecto a partir de sus problem\u00e1ticas. La Ley N\u00b0 2.930, que constituy\u00f3 el Plan Urbano Ambiental, estableci\u00f3 en su art\u00edculo 24 que el actual C\u00f3digo de la Edificaci\u00f3n debe ser reformulado por otro que garantice la seguridad y calidad ambiental de las edificaciones. De manera que en cumplimiento de esa norma, el Jefe de Gobierno, Horacio Rodr\u00edguez Larreta, propicia el dise\u00f1o sustentable con el objeto de mejorar el medio urbano.\u00bbHa quedado de manifiesto que, como consecuencia de los r\u00e1pidos avances tecnol\u00f3gicos, la normativa edilicia se desactualiza. Generalmente las normas s\u00f3lo son revisadas cuando las pr\u00e1cticas han ya devenido habituales, provocando un freno en la innovaci\u00f3n. Por medio del Nuevo C\u00f3digo se pretende corregir el c\u00famulo de normas reglamentarias prescriptivas que indican en forma taxativa materiales y t\u00e9cnicas obsoletas, impidiendo la utilizaci\u00f3n de nuevos materiales y t\u00e9cnicas innovadoras\u00bb, se\u00f1alan los fundamentos del mensaje a la Legislatura.
\nPor ese motivo, el proyecto \u00abtiene por finalidad ordenar y guiar el desarrollo f\u00edsico y constructivo de la Ciudad, concibiendo al mismo, como un sistema complejo y din\u00e1mico que debe acompa\u00f1ar los constantes cambios que se producen tanto en el desarrollo de las nuevas tecnolog\u00edas, como aquellos que se producen en las pol\u00edticas y pr\u00e1cticas basadas en el desarrollo sostenible\u00bb. \u00abEn ese marco -se explica-, el Nuevo C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n propone un cambio de paradigma al que se ve reflejado en la estructura del C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n vigente, toda vez que se integrar\u00e1 por un cuerpo principal, complementado por una Reglamentaci\u00f3n de car\u00e1cter t\u00e9cnico, que podr\u00e1 ser actualizada en forma peri\u00f3dica, facilitando su adecuaci\u00f3n en funci\u00f3n de los avances tecnol\u00f3gicos y de producci\u00f3n que demanden los est\u00e1ndares constructivos vigentes, manteniendo como pilares fundamentales: la seguridad, la calidad y la sustentabilidad en todo proceso constructivo\u00bb.
\nContenido
\nEl proyecto se encuentra divido en 5 T\u00edtulos que establecen condiciones y est\u00e1ndares a lo largo del proceso de las obras. En el T\u00edtulo Primero quedan plasmados los objetivos, alcances del marco normativo y las generalidades del c\u00f3digo.En el T\u00edtulo Segundo se definen condiciones para los procedimientos administrativos referidos al proceso de obra, haciendo especial hincapi\u00e9 en la razonabilidad y eficiencia de los controles del proceso. La simplificaci\u00f3n, agilizaci\u00f3n y transparencia son los vectores ordenadores de los criterios de clasificaci\u00f3n de los permisos. Se categorizan los distintos tipos de permiso a los efectos de establecer diferentes tipos de tramitaci\u00f3n. La responsabilidad de los sujetos intervinientes, su identificaci\u00f3n y registro son aspectos de especial importancia en la nueva norma. Se clarifican los alcances de cada uno y se crea el registro de empresas constructoras. Por su parte, el T\u00edtulo Tercero engloba a todas las condiciones y prestaciones referidas al proyecto. En esta instancia se define el marco regulatorio que establece los par\u00e1metros que deben cumplir los edificios en relaci\u00f3n a la est\u00e9tica urbana, a la habitabilidad, salubridad, a la accesibilidad, a la seguridad y a la sustentabilidad.
\nLa nueva normativa establece:
\npautas en materia de est\u00e9tica urbana la cual amerita la tutela estatal, considerando la preservaci\u00f3n patrimonial por medio de la definici\u00f3n de los criterios de intervenci\u00f3n y diversos grados de adecuaci\u00f3n.nuevas condiciones para la distribuci\u00f3n de la superficie de las viviendas, con las mismas prestaciones en t\u00e9rminos de habitabilidad, ventilaci\u00f3n e iluminaci\u00f3n, teniendo como consecuencia la mejora de su funcionalidad y un mayor acceso a la vivienda. nuevos par\u00e1metros para garantizar mejoras en la habitabilidad, la accesibilidad y la salubridad, incluyendo pol\u00edticas de g\u00e9nero, actualizando la clasificaci\u00f3n de los usos.nuevas prestaciones relativas a la prevenci\u00f3n y protecci\u00f3n contra incendios, teniendo en consideraci\u00f3n los tipos de locales y usos.la implementaci\u00f3n del dise\u00f1o sustentable, estableciendo soluciones ambientales y requisitos m\u00ednimos que deber\u00e1n ser respetados, como el control en el uso del agua, el uso eficiente de la energ\u00eda, y la gesti\u00f3n de residuos en obra, entre otros.respecto de las Estructuras se incorporan nuevos est\u00e1ndares de calidad para el c\u00e1lculo y seguridad de las construcciones. En lo relativo a Materiales, Sistemas Constructivos e Instalaciones, se incorporan nuevos est\u00e1ndares de calidad a fin de poder incluir nuevos materiales que hoy cumplan dichos est\u00e1ndares.
\nEl T\u00edtulo Quinto establece nuevos requerimientos vinculados a la Conservaci\u00f3n y Mantenimientos de los edificios luego de finalizadas las obras en el entendimiento de que las obras deben ser eficientes no s\u00f3lo en el momento de su construcci\u00f3n sino a lo largo de toda su vida \u00fatil.El proyecto de ley que tiene 310 p\u00e1ginas, seg\u00fan manifiesta el Ejecutivo \u00abprepara as\u00ed, al territorio de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires para afrontar los nuevos desaf\u00edos que plantean las necesidades de las grandes urbes y la aplicaci\u00f3n de pol\u00edticas sustentables, donde la calidad medioambiental urbana es el hilo conductor de la transformaci\u00f3n. En conclusi\u00f3n, este proyecto permitir\u00e1 una peri\u00f3dica revisi\u00f3n y actualizaci\u00f3n t\u00e9cnica, que acompa\u00f1e junto con los avances tecnol\u00f3gicos el desarrollo f\u00edsico y constructivo de la Ciudad, y atendiendo las necesidades sociales de sus habitantes\u00bb.
\nEl mensaje del Jefe de Gobierno asegura que \u00abse ha dado debido cumplimiento a lo dispuesto en el art\u00edculo 25 de la Ley N\u00b0 2.930, desarrollando mesas de trabajo con distintas instituciones profesionales y acad\u00e9micas, as\u00ed como instancias de participaci\u00f3n vecinal, a trav\u00e9s de reuniones y foros participativos. Durante todo el proceso se difundieron mediante publicaciones los distintos borradores y avances del proyecto\u00bb.La reuni\u00f3n de la Comisi\u00f3n asesora de Planeamiento Urbano tuvo lugar este mediod\u00eda en el sal\u00f3n Presidente Per\u00f3n. Fue presidida por la diputada Rold\u00e1n M\u00e9ndez (VJ) y asistieron el vicepresidente Javier Andrade (UC) y los vocales Omar Abboud, Daniel Presti, Agust\u00edn Forchieri, Mar\u00eda Sol M\u00e9ndez, Gabriel Sahonero, Mar\u00eda Ferrero, Cristina Garc\u00eda (VJ), Juan Nosiglia y Mar\u00eda In\u00e9s Gorbea (SUMA+). El viernes pr\u00f3ximo, reuni\u00f3n participativa. El 18 de mayo a las 16:30 en el sal\u00f3n \u00abIntersecretar\u00edas – Presidente Alfons\u00edn\u00bb, situado en la planta principal de la sede legislativa, se efectuar\u00e1 la reuni\u00f3n participativa en la que distintas organizaciones y vecinos expondr\u00e1n sus opiniones y sugerencias respecto al proyecto de ley, seg\u00fan adelant\u00f3 la presidenta de la Comisi\u00f3n de Planeamiento Urbano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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