El jefe de Gobierno porte\u00f1o, Horacio Rodr\u00edguez Larreta, present\u00f3 el pasado\u00a0 viernes el programa Casa Accesible BA, que dispone de una serie de incentivos a Peque\u00f1as y Medianas Empresas (PyMEs) del rubro de la construcci\u00f3n para que los vecinos puedan comprar un departamento desde un 20% m\u00e1s barato.\u00bbQueremos ayudar a las familias a llegar al sue\u00f1o de la casa propia\u00bb, expres\u00f3 Rodr\u00edguez Larreta.Para poder acceder al programa los vecinos deber\u00e1n tener entre 18 y 55 a\u00f1os, vivir o trabajar en la Ciudad y poseer un ingreso mensual equivalente a entre dos y ocho salarios m\u00ednimo, vital y m\u00f3vil. Asimismo, se aceptar\u00e1n ingresos informales y no se necesitar\u00e1 contar con el ahorro previo del 10%.
\nAdem\u00e1s, el Jefe de Gobierno porte\u00f1o indic\u00f3 que \u00abdurante muchos a\u00f1os no hubo acceso al cr\u00e9dito hipotecario, con lo cual mucha gente sigue alquilando y no pudo comprar\u00bb, y agreg\u00f3: \u00abLo que buscamos es llegar a igualar el costo del alquiler con el costo de la cuota para el mismo inmueble, por eso las ventajas impositivas y el apoyo que da el Banco Ciudad\u00bb. \u00abTodo esto es con el objetivo de ayudar a que los porte\u00f1os y la clase media accedan a su vivienda\u00bb, sostuvo.
\nEn esa l\u00ednea reconoci\u00f3 las pol\u00edticas que lleva a cabo la Ciudad en este punto y destac\u00f3 \u00abla Villa Ol\u00edmpica, la estaci\u00f3n S\u00e1enz y el barrio Rodrigo Bueno\u00bb.Impulsado por el Ministerio de Desarrollo Urbano y el Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC), el programa se divide en tres partes: cuando la construcci\u00f3n se lleva a cabo en una tierra de la constructora, el Estado aportar\u00e1 el 30%, las PyMEs tomar\u00e1n un cr\u00e9dito constructor por el 60% con tasas preferenciales y el vecino sumar\u00e1 el 10% restante en concepto de ahorro previo, lo que representa la posibilidad de pagarlo en muchas m\u00e1s cuotas respecto a la situaci\u00f3n actual.
\nPor otro lado, cuando se realiza en un terreno del Estado, las PyMEs van a aportar el 30%, adem\u00e1s del 60% del cr\u00e9dito constructor, mientras que al vecino le corresponder\u00e1 el 10% en concepto de ahorro previo.Finalmente, cuando el terreno es aportado por las PyMEs, las mismas van a financiar el 90%, mientras que el 10% restante ser\u00e1 aportado por el beneficiario en concepto de ahorro previo, el cual tambi\u00e9n va a poder ser constituido durante todo el per\u00edodo de obra. De la actividad tambi\u00e9n participaron el ministro de Desarrollo Urbano y Transporte, Franco Moccia; el presidente del IVC, Juan Maquieyra; y la legisladora porte\u00f1a del PRO y presidente de la Comisi\u00f3n de Vivienda de la Ciudad, L\u00eda Rueda.
\nMaquieyra asegur\u00f3 que \u00abes una alegr\u00eda compartir el trabajo que venimos haciendo\u00bb, y remarc\u00f3 sobre la Ley de Vivienda Asequible, aprobada ayer en la Legislatura: \u00abNos va a permitir profundizar todo el trabajo que hacemos para que vecinos y vecinas de clase media que todos los d\u00edas le ponen el hombro a la Ciudad puedan tener su lugar no solamente alquilando sino tambi\u00e9n comprando una vivienda\u00bb.
\n\u00abYa desde el mes que viene vamos a empezar a poner distintos terrenos de la Ciudad y tambi\u00e9n encontrar terrenos de privados que van a estar orientadas para las familias de clase media\u00bb, remarc\u00f3 el presidente del IVC. Los vecinos podr\u00e1n anotarse a trav\u00e9s de un formulario en la p\u00e1gina de Vivienda para luego ser seleccionados mediante un sistema de puntajes.Una vez seleccionados, constituir\u00e1n el ahorro previo del 10% durante el per\u00edodo de obra y, finalizados los trabajos, tomar\u00e1n un cr\u00e9dito hipotecario con tasas preferenciales para terminar de comprar su vivienda con cuotas mensuales como las de un alquiler.
\nAlgunos de los beneficios del programa son que genera m\u00e1s puestos de trabajo en la construcci\u00f3n, est\u00e1 enfocado en la PyMEs y no en las grandes empresas, el Estado no construye los departamentos sino las PyMEs constructoras, es sustentable porque no hay subsidios del Estado y todo lo que \u00e9ste aporta lo recupera para poder seguir fomentando nuevos proyectos.Adem\u00e1s, cuando el terreno es aportado por el Estado, en IVC Prop se subir\u00e1n cada uno de los proyectos para que las PyMEs se postulen en el que crean m\u00e1s conveniente.
\nEl IVC ser\u00e1 el encargado de seleccionar, a trav\u00e9s de concursos y licitaciones, a aquellas entidades que llevar\u00e1n adelante cada uno de los emprendimientos.Si la PyME constructora es la que aporta la tierra, la misma es la que define el proyecto. En IVC Prop s\u00f3lo se va a anunciar que est\u00e1 abierta la inscripci\u00f3n.En ambos casos, una vez que terminen los procesos de selecci\u00f3n de las PyMEs constructoras, los vecinos van a poder anotarse a trav\u00e9s de Vivienda.
\nAdem\u00e1s ofrece una serie de incentivos para aquellas entidades que lo requieran: exenci\u00f3n impositiva, demanda asegurada antes de empezar a construir, devoluci\u00f3n asegurada de los aportes realizados a trav\u00e9s del banco que otorgue los cr\u00e9ditos hipotecarios y aportes p\u00fablicos de tierra y\/o financiamiento.Esta iniciativa se suma a las que viene promoviendo la Ciudad en relaci\u00f3n a este tema como Alquileres Garant\u00eda BA, Primera Casa BA, Primera Casa Mujer, Primera Casa Joven, Primera Casa Refacci\u00f3n y Cr\u00e9ditos para la compra de departamentos en Estaci\u00f3n Buenos Aires y en Estaci\u00f3n S\u00e1enz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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