\u00a0
\nEl Cuerpo Parlamentario aprob\u00f3 en primera lectura un proyecto de ley presentado por el Jefe de Gobierno, Horacio Rodr\u00edguez Larreta, que desafecta del Distrito APH 2 Parque 3 de Febrero \/ UP de zonificaci\u00f3n el pol\u00edgono delimitado por las avenidas Dorrego, Coronel Marcelino E. Freyre, Del Libertador y v\u00edas del Ferrocarril Mitre en el barrio de Palermo – Comuna 14.\u201c\u00c1mbito Gigena\u201d es un proyecto cuya finalidad es la creaci\u00f3n de un espacio de usos m\u00faltiples, mediante el desarrollo de la actividad comercial, gastron\u00f3mica y deportiva, y la recuperaci\u00f3n del edificio como parte del conjunto urbano con eje en la intersecci\u00f3n de las avenidas Dorrego, Del Libertador y Bullrich.
\nLa preferencia que tuvo aprobaci\u00f3n inicial, autoriza que el Poder Ejecutivo realice la concesi\u00f3n de uso y explotaci\u00f3n y\/o de obra p\u00fablica del citado inmueble mediante los procedimientos previstos en la normativa vigente y por un plazo de 15 a\u00f1os prorrogables por \u00fanica vez por el plazo m\u00e1ximo de 5 m\u00e1s a opci\u00f3n del Jefe de Gobierno.Seg\u00fan los fundamentos \u00aben esta propuesta se ha trabajado en funci\u00f3n de la normativa urban\u00edstica como el instrumento necesario para guiar el desarrollo urbano y social, con miras a la puesta en valor, refuncionalizaci\u00f3n y mantenimiento edilicio del inmueble en cuesti\u00f3n, potenciando de esta forma el uso y el disfrute del entorno urbano. Asimismo se pretende mejorar las condiciones funcionales de edificios obsoletos localizados en \u00e1mbitos de gran valor simb\u00f3lico\u2013 patrimonial, generando la reconversi\u00f3n y renovaci\u00f3n de espacios productivos, seg\u00fan criterios de coexistencia de usos que sean funcional y ambientalmente compatibles\u00bb.
\nLa presidente de la Comisi\u00f3n de Planeamiento Urbano Victoria Rold\u00e1n M\u00e9ndez (VJ) como miembro informante en el recinto se\u00f1al\u00f3 que para alcanzar el objetivo de guiar el desarrollo urbano y social se transformar\u00e1 lo que \u00abhoy es un estacionamiento, un espacio cerrado con rejas; lo abrimos\u00bb. Entre las modificaciones al proyecto original del Ejecutivo y al despacho, remarc\u00f3 que \u00abla autorizaci\u00f3n de 30 a\u00f1os se redujo a 15 a\u00f1os prorrogables por 5 m\u00e1s a opci\u00f3n del Ejecutivo\u00bb. Tambi\u00e9n destac\u00f3 que \u00abel canon deber\u00e1 ser convertido a Unidades de Compras de la Ley N\u00b0 2095 al momento de la adjudicaci\u00f3n y se convertir\u00e1 en moneda de curso legal al momento en que el concesionario efect\u00fae el pago del canon, conforme lo establezcan los pliegos. Incluso es actualizado anualmente por la
\nLey de Presupuesto lo que hace al equilibrio y a un contrato m\u00e1s justo y superador\u00bb. Respecto a las condiciones, aclar\u00f3 que \u00abel concesionario deber\u00e1 dedicar 1.000 metros cuadrados para equipamiento p\u00fablico y los fondos ser\u00e1n destinados a la conservaci\u00f3n y mantenimiento de espacios p\u00fablicos de la ciudad\u00bb.Rold\u00e1n M\u00e9ndez concluy\u00f3 afirmando que \u00abadem\u00e1s de generar oportunidades para emprendedores y establecer una mixtura de usos, esta ley regularizar\u00e1 una situaci\u00f3n de larga data\u00bb en alusi\u00f3n a que involucra el \u00e1rea palermitana donde actualmente se encuentran cinco playas de estacionamiento para m\u00e1s de 1.000 autos que utiliza el Hip\u00f3dromo Argentino de Palermo SA -HAPSA en terrenos p\u00fablicos de la ciudad de Buenos Aires, y es explotada gratuitamente desde el a\u00f1o 2002.\u00a0 Adem\u00e1s, apunt\u00f3 que \u00abse derriban barreras urbanas para destinar espacio a usos m\u00faltiples de actividades, la superficie para estacionamiento ser\u00e1 de menor porcentaje al actual y se integrar\u00e1 el edificio al entorno mediante un techo verde\u00bb.
\nEl anexo a la ley delimita el \u00c1mbito Gigena a la fracci\u00f3n A de la Manzana 136D, no admite la subdivisi\u00f3n parcelaria y \u00abse podr\u00e1 sectorizar con el objeto de delimitar concesiones o permisos de uso\u00bb.El perfil edificable mantendr\u00e1 la altura actual. En el 35% de la terraza se admite un incremento de hasta 4 metros por sobre la altura actual, en uno o m\u00e1s vol\u00famenes retirados se admite la separaci\u00f3n de 3 metros m\u00ednimos de la l\u00ednea de fachada. Se mantendr\u00e1n los retiros de frente existentes sobre las avenidas Del Libertador, Dorrego y la calle Freyre que \u00abdeber\u00e1n estar parquizados\u00bb.
\n\u00abLa terraza del edificio existente deber\u00e1 materializarse como techo verde seg\u00fan las especificaciones establecidas en la normativa de edificaci\u00f3n\u00bb y los usos permitidos son: Comercial Minorista, excepto materiales de construcci\u00f3n clases II y III, pinturer\u00edas, sustancias qu\u00edmicas, viveros; Alimentaci\u00f3n en general, restaurant, cantina, pizzer\u00eda, grill; Bar, caf\u00e9, helader\u00eda, l\u00e1cteos; Playa de Estacionamiento, garaje; Locales deportivos: gimnasio, excepto Club deportivo, Club Social, cultural y deportivo, Cancha de tenis, Front\u00f3n con raqueta, Paddle, Squash y Pr\u00e1ctica de Golf, Natatorio, Tiro, pol\u00edgono, club deportivo con instalaciones al aire libre, canchas de golf, f\u00fatbol 5 y mini f\u00fatbol.
\nHabilita Locales de lectura, Servicios P\u00fablicos, Locales de representaci\u00f3n o exhibici\u00f3n, Cines, Teatros, Auditorio, Galer\u00edas de Arte, Museos, etc.; Banco, Oficinas crediticias, financieras y cooperativas, Oficina comercial, Oficina consultora. No se admitir\u00e1 la afectaci\u00f3n de la totalidad de la parcela al uso \u00abPlaya de Estacionamiento\/Garaje\u00bb ni \u00abComercial Minorista\u00bb.Entre otras caracter\u00edsticas, \u00abse admite la demolici\u00f3n parcial, para el incremento de los espacios libres en la parcela con el objeto de aportar a la valorizaci\u00f3n paisaj\u00edstica del Parque 3 de Febrero en tanto que no afecte la conformaci\u00f3n integral del edificio existente. La propuesta deber\u00e1 ser evaluada por la Autoridad de Aplicaci\u00f3n. Podr\u00e1n mantenerse los espacios de estacionamiento localizados en la terraza del edificio existente, hasta tanto se la materialice como techo verde\u00bb.
\nDesde la oposici\u00f3n, durante el debate, el Bloque Peronista a trav\u00e9s de la diputada Mar\u00eda Rosa Mui\u00f1os solicit\u00f3 la reserva en secretar\u00eda -finalmente rechazada- dado que se encuentra en tr\u00e1mite un desalojo y una controversia judicial de car\u00e1cter interjurisdiccional; en tanto, Unidad Ciudadana mediante el diputado Javier Andrade se manifest\u00f3 a favor de un estudio m\u00e1s cuidadoso y la diputada Marta Mart\u00ednez anticip\u00f3 el voto en contra de AyL.La aprobaci\u00f3n se produjo sobre el despacho conjunto de las Comisiones de Planeamiento Urbano y de Presupuesto, Hacienda, Administraci\u00f3n Financiera y Pol\u00edtica Tributaria con 40 votos positivos (VJ, E, GEN) y 17 negativos (UC, PS, PTS-FI, FIT, BP, AyL). Se convocar\u00e1 a Audiencia P\u00fablica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00a0 El Cuerpo Parlamentario aprob\u00f3 en primera lectura un proyecto de ley presentado por el Jefe de Gobierno, Horacio Rodr\u00edguez Larreta, que desafecta del Distrito APH 2 Parque 3 de Febrero \/ UP de zonificaci\u00f3n el pol\u00edgono delimitado por las avenidas Dorrego, Coronel Marcelino E. Freyre, Del Libertador y v\u00edas del Ferrocarril Mitre en el […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6942,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[11,32],"tags":[],"class_list":["post-6941","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ciudad","category-comunas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vocesdebaires.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6941"}],"collection":[{"href":"https:\/\/vocesdebaires.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vocesdebaires.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vocesdebaires.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vocesdebaires.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6941"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vocesdebaires.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6941\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vocesdebaires.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6942"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vocesdebaires.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6941"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vocesdebaires.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6941"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vocesdebaires.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6941"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}