\u00a0
\nLas Comisiones asesoras de Planeamiento Urbano y de Presupuesto, Hacienda, Administraci\u00f3n Financiera y Pol\u00edtica Tributaria firmaron este mediod\u00eda el dictamen conjunto que declara \u00abinnecesario para la gesti\u00f3n del Gobierno de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires y autoriza su enajenaci\u00f3n en subasta p\u00fablica\u00bb sobre el pol\u00edgono delimitado por las calles Ram\u00f3n Freire, Concepci\u00f3n Arenal, Zapiola y avenida Dorrego, de 130.000 metros cuadrados de suelo en Colegiales – Comuna 13.Por impulso del Jefe de Gobierno, Horacio Rodr\u00edguez Larreta, el predio ser\u00e1 destinado en el 35% de su superficie a la construcci\u00f3n de un emprendimiento inmobiliario privado y el 65% restante ser\u00e1 de acceso p\u00fablico con espacio verde.
\nSer\u00e1n edificables 35.000 m2, de los cuales 5.000 m2 deber\u00e1n destinarse exclusivamente al desarrollo de la actividad audiovisual ya que la zona es Distrito Audiovisual tambi\u00e9n denominado Nuevo Colegiales. A su vez, se ceder\u00e1 por 15 a\u00f1os -per\u00edodo renovable- al GCABA, el uso de 500 m2 construidos. La edificaci\u00f3n podr\u00e1 alcanzar una altura de 31 metros lo que equivale, aproximadamente a una torre de 10 pisos con frente a calle Freire y se incluye la construcci\u00f3n de un estacionamiento subterr\u00e1neo de automotores.El producido por la venta del pol\u00edgono ser\u00e1 destinado a financiar las obras de construcci\u00f3n y equipamiento de la parcela con destino a espacio verde denominada \u00abClemente\u00bb, y otras obras de mejoramiento del barrio.
\nEl dictamen se firm\u00f3 en el marco de una reuni\u00f3n realizada en el sal\u00f3n \u00abCiudad de Montevideo\u00bb que fue presidida por la titular de Planeamiento Urbano, diputada Victoria Rold\u00e1n M\u00e9ndez, y su par de Prespuesto, Paula Villalba, ambas del bloque mayoritario Vamos Juntos.Al comienzo, en la media hora destinada a la participaci\u00f3n de la ciudadan\u00eda, la diputada MC Mar\u00eda Jos\u00e9 Lubertino, la vecina Adriana Fern\u00e1ndez y la miembro de la Junta Comunal N\u00b0 13 (Colegiales, Belgrano y N\u00fa\u00f1ez), Julieta Costa D\u00edaz, manifestaron su disconformidad con la venta de tierras p\u00fablicas, explicaron que \u00abEl Dorrego no es innecesario\u00bb y \u00abno hemos escuchado buenas razones oficiales para lo contrario\u00bb. Recordaron que una ley destina la totalidad del predio a Polo Audiovisual y que vecinos se ofrecieron a colaborar con el GCABA en una acci\u00f3n colectiva para que el inmueble no sea vendido.
\nPor otra parte, plantearon interrogantes acerca de la rapidez para firmar el dictamen dado que la audiencia p\u00fablica se realiz\u00f3 el martes \u00faltimo. Preguntaron sobre detalles de lo presupuestado para plaza, valor del metro cuadrado en d\u00f3lares e incluso advirtieron sobre la inconveniencia de vender tierra p\u00fablica en el contexto actual de volatilidad cambiaria.
\nOtros detalles
\nDe acuerdo al art\u00edculo 8\u00b0, el proyecto dispone que \u00abla transmisi\u00f3n del dominio al adquiriente ser\u00e1 de car\u00e1cter revocable hasta la correcta ejecuci\u00f3n de los cargos establecidos en la presente Ley, en los Pliegos de Bases y Condiciones y en el Contrato\u00bb.Los cargos bajo condici\u00f3n resolutoria que deber\u00e1 cumplir el adquiriente -seg\u00fan el art\u00edculo 9\u00b0- ser\u00e1n determinados en los Pliegos de Bases y Condiciones de la subasta p\u00fablica, debiendo contemplar, como m\u00ednimo, los siguientes:
\nEjecuci\u00f3n de obra y equipamiento de espacio verde sobre la rasante del 65% de la manzana destinado a espacio verde de acceso p\u00fablico ubicado dentro del predio. Las mismas deber\u00e1n tener inicio luego de la construcci\u00f3n de estacionamiento bajo la cota de la parcela y de manera previa o concomitante al inicio de la obra sobre cota de parcela en el \u00e1rea edificable delimitada. La totalidad de las obras deber\u00e1n finalizarse dentro de los cinco a\u00f1os contados a partir de la registraci\u00f3n del plano ante la Direcci\u00f3n General de Registro de Obras y Catastro.
\nConstituci\u00f3n del derecho real de servidumbre administrativa gratuita de no edificar con destino uso p\u00fablico, a perpetuidad y a favor de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, sobre la rasante del 65% de la manzana destinado a espacio verde de acceso p\u00fablico. Dise\u00f1o y ejecuci\u00f3n de una obra que ocupe 5000 mts2 de la superficie total del 35% de la superficie de la manzana edificable de conformidad con los par\u00e1metros y condiciones que se establezcan en los Pliegos de Bases y Condiciones, destinados a la actividad audiovisual, entendi\u00e9ndola como aquella definida por la Ley 3876, texto consolidado seg\u00fan Ley 5666. Y otorgamiento del uso y goce de un m\u00ednimo de 500 mts2, a favor del Ejecutivo mediante la suscripci\u00f3n de un con
\ntrato de comodato por 15 a\u00f1os, a contar desde la finalizaci\u00f3n de las obras o de la suscripci\u00f3n del correspondiente contrato, el que ser\u00e1 renovable por id\u00e9ntico plazo a criterio exclusivo del Ejecutivo.Construcci\u00f3n de un estacionamiento comercial con capacidad m\u00e1xima para 300 veh\u00edculos, bajo la rasante del predio en el plazo que se determine en los Pliegos.Seg\u00fan el art\u00edculo 10\u00b0, el Poder Ejecutivo deber\u00e1 iniciar las obras de construcci\u00f3n y equipamiento de la parcela destinada a espacio verde denominado \u00abClemente\u00bb, y del espacio verde de 2101,06 m2, con frente a las calles Concepci\u00f3n Arenal y Gral. Enrique Mart\u00ednez (que se afectar\u00e1 a UP6), dentro de los sesenta d\u00edas de promulgada y publicada la ley, sin estar condicionada esta obligaci\u00f3n a los plazos para la realizaci\u00f3n de la subasta p\u00fablica.
\nRealizada la subasta p\u00fablica \u00abcuyo precio base deber\u00e1 contemplar los cargos establecidos ,su producido ser\u00e1 destinado al financiamiento de las obras de construcci\u00f3n, equipamiento de la parcela con destino a espacio verde denominado \u00abClemente\u00bb, y a proyectos y obras de nuevos espacios verdes p\u00fablicos, espacios culturales, a la puesta en valor, mejoramiento, parquizaci\u00f3n, forestaci\u00f3n, iluminaci\u00f3n y equipamiento de espacios p\u00fablicos existentes dentro de la Comuna 13″, especialmente el tratamiento art\u00edstico y\/o cobertura vegetal de muros ciegos y la integraci\u00f3n paisaj\u00edstica con la Plaza de los Colegiales, Plaza Mafalda, y el Corredor Verde Del Norte con sus respectivas zonas de transici\u00f3n. Al inicio de la sesi\u00f3n de ayer, a pedido del oficialismo se incluy\u00f3 el tratamiento preferencial de este asunto en el temario de la pr\u00f3xima sesi\u00f3n ordinaria a realizarse el jueves 13.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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