\u00a0
\nSe destinar\u00e1n 6 HA para construir viviendas sociales sin proteger el suelo frente al mercado especulativo.\u00a0En el a\u00f1o 2016, el Jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Sr. Horacio Rodr\u00edguez Larreta, reconoci\u00f3 que el Barrio Rodrigo Bueno tiene derecho a su re-urbanizaci\u00f3n en el lugar en el que se encuentra asentado[1]. Un cambio de posici\u00f3n de 180\u00b0 ya que, hasta el momento, hab\u00eda rechazado en forma absoluta su consolidaci\u00f3n.
\nIniciado el proceso de integraci\u00f3n social y urbana del Barrio (re-urbanizaci\u00f3n) se empez\u00f3 por discutir la ley especial de re-urbanizaci\u00f3n que establecer\u00eda las garant\u00edas y el piso m\u00ednimo de los derechos de los habitantes del barrio, y los lineamientos principales de discusi\u00f3n y elaboraci\u00f3n del proyecto integral de re-urbanizaci\u00f3n.
\nDe esta forma, el 23 de marzo de 2017 la Legislatura de la ciudad aprob\u00f3 en forma definitiva (segunda lectura) la Ley N\u00b0 5.798. Del texto y los anexos de la ley surge que se destinaron de 5,5 a 6 hect\u00e1reas de la Reserva Ecol\u00f3gica Costanera Sur (RECS) para la re-urbanizaci\u00f3n del barrio, principalmente la construcci\u00f3n de viviendas sociales.
\n2. DISCUSI\u00d3N DE LA LEY DE URBANIZACI\u00d3N El 15 de diciembre de 2016, la Legislatura de la Ciudad aprob\u00f3 en primera lectura el Expediente N\u00b0 1799-D-15 de re-urbanizaci\u00f3n del barrio.\u00a0 Este primer texto ya autorizaba destinar un sector de la Reserva Ecol\u00f3gica Costanera Sur para la construcci\u00f3n de viviendas sociales y equipamiento urbano para el barrio. El sector ten\u00eda una superficie aproximada de tres (3) hect\u00e1reas.
\n2. AVANCE PELIGROSO SOBRE LA RESERVA ECOL\u00d3GICA COSTANERA SUR
\n2.1. La RECS siempre fue un predio codiciado por el sector inmobiliario que no se ha resignado a perder dicho suelo a pesar que ha sido declarado Reserva Ecol\u00f3gica, es decir, posee la m\u00e1xima protecci\u00f3n frente a las pol\u00edticas mercantilizadoras de la ciudad. Siempre existi\u00f3 la sospecha de que la gran cantidad de incendios que sufri\u00f3 la RECS ten\u00edan por objeto destruirla para destinar dichos suelos al mercado inmobiliario. En el a\u00f1o 2013, luego de 27 a\u00f1os de existencia, ya hab\u00eda sufrido m\u00e1s de 400 incendios.
\n2.2. Este suelo de m\u00e1xima protecci\u00f3n ambiental tambi\u00e9n es sitio RAMSAR[4]. Con la justificaci\u00f3n de la re-urbanizaci\u00f3n del Barrio Rodrigo Bueno a trav\u00e9s de la Ley N\u00b0 5.798 se desafectaron casi 6 hect\u00e1reas para viviendas sociales y equipamiento urbano. No se contabiliza la superficie que actualmente ocupa el barrio porque es preexistente a la declaraci\u00f3n de RECS de dichos terrenos. Cabe destacar que en un principio se decidi\u00f3 desafectar s\u00f3lo 3 hect\u00e1reas pero por la insuficiencia de suelo para construir m\u00e1s viviendas necesarias para las familias casi se duplic\u00f3 la superficie a desafectar.
\n2.3. Resulta sorprendente que frente a la falta de suelo para construir viviendas sociales no se haya decidido avanzar en una pol\u00edtica de expropiaci\u00f3n frente a inmuebles ociosos en el Barrio de La Boca (que son muy numerosos) o de parte del terreno conocido como la Ex Ciudad Deportiva de la Boca. Este predio se encuentra al lado del barrio, pertenece a la empresa IRSA de Eduardo Elzstain y son 70 hect\u00e1reas que se encuentran hace m\u00e1s de 20 a\u00f1os inutilizadas. \u00bfPor qu\u00e9 se decidi\u00f3 avanzar urbanizando la RECS y no expropiar terrenos a IRSA? \u00bfCu\u00e1l es la prioridad del GCBA? \u00bfLa protecci\u00f3n ambiental y del espacio verde, o seguir garantizando negocios inmobiliarios a empresarios amigos?
\n2.4. Este avance de la urbanizaci\u00f3n de la RECS tampoco ha sido acompa\u00f1ado de protecci\u00f3n alguna para evitar que estos suelos terminen siendo objeto de la especulaci\u00f3n inmobiliaria. Este suelo que era por antonomasia el m\u00e1s protegido de la ciudad frente al mercado inmobiliario ingresa al mercado (se mercantiliza) para ser destinado a viviendas sociales. Si el GCBA y el Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) no establecen herramientas urban\u00edsticas que desestimulen y mantengan al margen al mercado existe mucha probabilidad de que estas tierras terminen en mano de los desarrolladores inmobiliarios m\u00e1s especulativos.
\nResulta oportuno mencionar que estas tierras una vez ingresadas al mercado ser\u00e1n las m\u00e1s valiosas econ\u00f3micamente del pa\u00eds. En la discusi\u00f3n del texto de la ley, delegados del barrio, organismos de control como la\u00a0 Defensa P\u00fablica, acad\u00e9micos y organizaciones sociales solicitaron al IVC incorporar herramientas para evitar la gentrificaci\u00f3n de la poblaci\u00f3n y para evitar el uso especulativo de estos predios. El rechazo a incorporar normativa en esta direcci\u00f3n fue rotundo.
\nAdem\u00e1s, en este sector quitado a la RECS se construir\u00e1n edificios bajos (de 10m a 17m de altura) lo cual facilitar\u00eda a los desarrolladores inmobiliarios poder hacerse de este suelo. La presi\u00f3n inmobiliaria suele ser tan intensa que no resultar\u00eda nada alejado de la realidad que los habitantes del barrio (futuros propietarios de estos suelos) decidan vender sus casas. De esta forma, suelo con la m\u00e1xima protecci\u00f3n ambiental ingresa al mercado para ser destinado a viviendas sociales y finalizar\u00eda en manos de los especuladores inmobiliarios de la ciudad. Este riesgo es tangible y merece toda la atenci\u00f3n del gobierno para evitarlo.
\n2.5. Hace un par de a\u00f1os era impensado pensar la desafectaci\u00f3n de terrenos de la RECS. Esto que es una gran conquista de derechos por parte de los habitantes del Barrio Rodrigo Bueno, tambi\u00e9n constituye un avance del mercado sobre la reserva, algo igualmente hist\u00f3rico. Exist\u00edan alternativas posibles para no romper la intangibilidad de la RECS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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