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\nEl fin de semana pasado se conoci\u00f3 la noticia de que el Gobierno nacional pretende fijar en 15% el techo para los aumentos salariales del a\u00f1o que viene.\u00a0 Mientras, los contratos de alquiler que se firmaron este a\u00f1o tienen previsto un aumento semestral del 15% para el a\u00f1o que viene. Es decir, un 32% anual. El aumento en el precio de los alquileres no est\u00e1 regulado por ley, lo fija el mercado inmobiliario en funci\u00f3n de su rentabilidad. Hace tiempo que lo vienen aumentando por encima de cualquier \u00edndice de inflaci\u00f3n y de salarios. Hoy en d\u00eda, un alquiler representa alrededor del 50% de un ingreso promedio; contando impuestos, expensas y servicios llega al 70% y la tendencia es que siga subiendo.
\nEn este contexto, el oficialismo tiene frenado un proyecto de ley en la C\u00e1mara de Diputados que resolver\u00eda esta situaci\u00f3n.La iniciativa, que fue aprobada por unanimidad en el Senado, establece que los aumentos en el precio de los alquileres sean anuales (no semestrales) y est\u00e9n sujetos a un \u00edndice promedio entre inflaci\u00f3n (IPC) y salario (CVS). Esta regulaci\u00f3n generar\u00eda que los alquileres sigan el curso de la econom\u00eda y que ninguna de las dos partes se viera perjudicada. Sin embargo, hace 10 meses que el proyecto est\u00e1 paralizado en la Comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General de Diputados, por decisi\u00f3n de su presidente, Daniel Lipovetzky.
\nPerdimos mucho tiempo. Y el mercado inmobiliario gan\u00f3 mucho tiempo en su deseo de que pierda estado parlamentario. Ahora es urgente avanzar. Si los inquilinos destinamos el 70% de nuestro salario entre alquiler, expensas, impuestos y servicios \u00bfCu\u00e1nto falta para que ya no podamos pagar? \u00bfCu\u00e1nto falta para que el gobierno avance con esta medida? Es necesaria esta regulaci\u00f3n, adem\u00e1s, porque tenemos un mercado inmobiliario que no est\u00e1 dispuesto a respetar ninguna medida que tienda a equilibrar la balanza entre sus intereses y nuestros derechos.
\nRecientemente, logramos que en la Ciudad de Buenos Aires la comisi\u00f3n la pague el due\u00f1o. El mercado inmobiliario responde con un paro y una movilizaci\u00f3n prevista para hoy, con el anuncio de presentaciones judiciales y con el discurso de que van a transferir la comisi\u00f3n al precio del alquiler. Si el d\u00eda de ma\u00f1ana logramos que las expensas extraordinarias est\u00e9n a cargo del due\u00f1o \u00bftambi\u00e9n lo van a transferir al alquiler? Si logramos que los impuestos que gravan su propiedad est\u00e9n a cargo del due\u00f1o \u00bftambi\u00e9n lo van a trasferir al alquiler? Si ante cada avance de los inquilinos, ellos van a responder de la misma forma, se hace cada vez m\u00e1s necesario regular los aumentos para que sean claros, justos y leg\u00edtimos.
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