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\nLa Legislatura porte\u00f1a aprob\u00f3 ayer jueves, en primera lectura, un convenio con la Naci\u00f3n que le permitir\u00e1 disponer a la Ciudad de Buenos Aires de terrenos actualmente subutilizados, en el barrio de La Boca, para destinarlos a edificaci\u00f3n y creaci\u00f3n de espacios p\u00fablicos parquizados. Antes de su sanci\u00f3n definitiva, la iniciativa deber\u00e1 tratarse en Audiencia P\u00fablica.Por una parte, dos fracciones de inmuebles equivalente a casi tres hect\u00e1reas ser\u00e1n enajenadas por la Naci\u00f3n para un proyecto urban\u00edstico de viviendas, oficinas y comercios en el 35 por ciento del suelo de esa \u00e1rea, mientras que el 65 por ciento restante ser\u00e1 transferido sin costo a la Ciudad para espacio p\u00fablico: plazas, calles, veredas, etc\u00e9tera.
\nEsos inmuebles pertenecen al Estado Nacional y mediante el convenio que suscribi\u00f3 la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado -AABE- con el gobierno de la Ciudad pasar\u00e1n a formar parte de la jurisdicci\u00f3n local, a cuyo efecto la ley sancionada hoy modifica la normativa urbana y rezonifica las parcelas para permitir que se realicen las obras planificadas. El pol\u00edgono se encuentra en el barrio de La Boca – Comuna 4 y es el conformado por las avenidas Brasil, Pedro de Mendoza, las calles Gualeguay, Caboto, Arnaldo D\u00b4Esp\u00f3sito y el deslinde con un club de tenis, donde se abrir\u00e1 una nueva calle. Esta zona ser\u00e1 dividida en dos fracciones (una de 1,6 hect\u00e1rea y otra de 1,2 ha.) ya que por el medio pasan las v\u00edas ferroviarias, haciendo de divisoria. Ambas partes se vender\u00e1n para emprendimientos inmobiliarios en el 35 por ciento de su suelo, mientras el 65 por ciento restante ser\u00e1 de propiedad de la Ciudad y de uso p\u00fablico.
\nPor la misma ley, tambi\u00e9n se rezonific\u00f3 como Urbanizaci\u00f3n Parque un terreno de dos hect\u00e1reas en proximidades de los anteriores pero que en este caso pertenecen a la Ciudad. Se extiende a lo largo de dos cuadras por la avenida Azopardo, entre Brasil y D\u00b4Esp\u00f3sito y se ensancha aproximadamente una cuadra hasta el deslinde con un club de tenis. Ese lugar ser\u00e1 convertido en espacio verde parquizado, exceptuando el edificio de una escuela que funciona en la esquina de Azopardo y Brasil y el amplio predio donde funciona la Asociaci\u00f3n Vecinal Catalinas Sur (en Azopardo y Necochea), que tiene permiso de uso otorgado por una normativa anterior de la Legislatura.
\nEl convenio con la Naci\u00f3n establece que del producido de la enajenaci\u00f3n de los inmuebles, una vez deducido el valor recuperable, una tasa de compensaci\u00f3n y gastos razonables, la Ciudad recibir\u00e1 hasta 20 millones de d\u00f3lares de lo que haya obtenido "mayor valor". Si quedan excedentes corresponder\u00e1n a la AABE.\u00a0 El Tribunal de Tasaci\u00f3n de la Naci\u00f3n valu\u00f3, en junio \u00faltimo, en unos 330 millones de pesos a ambas fracciones de terrenos (una de 15.824 m2 y otra de 11.507 m2).
\nTal como explic\u00f3 el diputado Agust\u00edn Forchieri (PRO), miembro informante en su car\u00e1cter de presidente de la Comisi\u00f3n de Planeamiento Urbano, ese monto que puede llegar hasta 20 millones de d\u00f3lares la Ciudad lo aplicar\u00e1 a planes de desarrollo en la Comuna 4.Las dos fracciones que se pondr\u00e1n en venta ser\u00e1n "zona destinada a la localizaci\u00f3n de equipamiento administrativo, financiero e institucional, a escala de sector urbano\/local, con adecuada accesibilidad, complementado con actividades residenciales de alta densidad, en la cual se admiten usos compatibles con la vivienda". En medio de ambas, habr\u00e1 un tri\u00e1ngulo de espacio p\u00fablico verde y una calle de convivencia paralela a las v\u00edas f\u00e9rreas.
\nSe permitir\u00e1 edificar hasta 150.000 metros cuadrados y se podr\u00e1 disponer la "guarda y estacionamiento de veh\u00edculos de carga y descarga en subsuelo, de acuerdo a la actividad, pudiendo ocupar el 75% de la parcela, siempre que se adopten las medidas necesarias para ralentizar el escurrimiento de las aguas de lluvia a los conductos pluviales". En la superficie no se permitir\u00e1n estacionamientos.Las tres nuevas calles que se prev\u00e9n abrir son las siguientes: a) oblicua, entre\u00a0 Brasil y D\u2019Esp\u00f3sito como\u00a0 calle de convivencia; b) perpendicular a Brasil y paralela a las v\u00edas, como arteria vehicular, y c) paralela a la subida a la Autopista, como arteria vehicular.
\nLa ley aprobada hoy en primera lectura surgi\u00f3 de la iniciativa original de los vecinos, a lo que luego se sum\u00f3 un proyecto formal del Poder Ejecutivo porte\u00f1o. Lleg\u00f3 al recinto de sesiones tras ser analizada en la Comisi\u00f3n de Planeamiento Urbano, donde se emitieron un despacho de mayor\u00eda (el aprobado) y otro de minor\u00eda de los diputados Javier Andrade (FpV) y Adri\u00e1n Camps (PSA), que propon\u00eda destinar todos los terrenos en cuesti\u00f3n a espacio verde de uso p\u00fablico y libre.La votaci\u00f3n result\u00f3 afirmativa por 33 votos positivos (del PRO, CC y CP), 14 negativos (del FPV, PS, PSA, FIT, BC y AyL) y 11 abstenciones (Suma+, BP, SP y MJ).Adem\u00e1s de Forchieri, hablaron en el debate los legisladores Paula Penacca (FpV), Laura Marrone (FIT), Adri\u00e1n Camps (PSA), Maximiliano Ferraro (CC) y Gustavo Vera (BC).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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